Caractéristiques principales

ID : 6305828
Prix : 195 000 €
Chambre : 3
Surface : 152 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

Compromis en cours de rédaction !Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans le village de Mellet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un séjour chaleureux pour se détendre, une cuisine non-équipée, ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie et un garage avec porte électrique. A l'extérieur, vous trouverez une petite cour exposé sud. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bains. Au dernier étage, un grenier aménagé et isolé offre une belle et spacieuse chambre aves des espaces de rangement sous comble. Cette maison est équipée de châssis triple vitrage en PVC partout, une k7 à bois procurent une chaleur agréable et économique, tandis qu'un compteur bi-horaire permet une gestion efficace de l'électricité et d'une chaudière à condensation Buderus datant de 2019. L'électricité est conforme aux normes en vigueur. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 535€). Prix : faire offre à partir de 195.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 535
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 16 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de séjour : 20 m²
Salle à manger : 12 m²
Cuisine : 8 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20231218012452
PEB valide jusqu'au : 12/18/2033
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 297 kwh/m²/an
E total : 59301 Kwh/an
Emission CO2 : 55
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : non-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : campagne