Caractéristiques principales

ID : 6961842
Prix : 219 000 €
Chambre : 3
Surface : 152 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso Nicolas au 0497/07.49.59. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison trois façades à rénover idéalement située à proximité des axes routiers, parfaite pour les familles ou pour un projet combiné habitation/professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial (aménageable selon vos besoins), un débarras, un séjour lumineux, une cuisine donnant sur une véranda entièrement couverte, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’un garage. Le premier étage se compose d’un hall de nuit donnant sur deux chambres et d’une toilette séparée. Le deuxième étage abrite une troisième chambre avec placards intégrés.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin de 40 ares, agrémenté d'un étang et d'une serre.

La maison dispose de châssis double vitrage en bois, d’un chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques, et d'une citerne à eau de pluie de 30.000 litres.

Possibilité de bâtir sur le terrain situé à droite de la maison, moyennant autorisation et permis d'urbanisme.
Sol repris sous couleur pèche d'après la BDES, mais inférieur aux seuils actuels.

Prix : faire offre à partir de 219.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0497/07.49.59. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1935
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 22 m²
Salle de séjour : 33 m²
Cuisine : 19 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250708023094
PEB valide jusqu'au : 07/08/2035
Date du PEB : 07/08/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 346 kwh/m²/an
E total : 80884 Kwh/an
Emission CO2 : 64
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : non-équipée
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 3
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)