Caractéristiques principales

ID : 7081784
Prix : 169 000 €
Chambre : 2
Surface : 72 m²
Type : rez-de-chaussée
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet appartement deux chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2016. Son atout principal : une situation exceptionnelle, au bord du canal, offrant un accès direct et une agréable vue dégagée. L’endroit idéal pour profiter de promenades à pied ou à vélo, tout en restant proche de toutes les commodités.

L’appartement se distingue par un séjour lumineux avec cuisine équipée, un hall d’entrée pratique, un WC séparé, une salle de bain fonctionnelle avec douche, évier et coin buanderie, ainsi que deux chambres confortables de 16 m² et 10 m². Il dispose de châssis en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur réversible (air chaud et air froid) dans le séjour, et de radiateurs électriques. L’installation électrique est certifiée conforme jusqu’en 2041.

Un emplacement de parking privatif et une cave sont compris dans la vente, tandis qu’un parking visiteurs est également disponible au sein de la copropriété. Les charges communes sont particulièrement faibles, avec des provisions limitées à 50 € par mois seulement.

Une belle opportunité à saisir, idéale comme premier achat ou comme investissement rentable.

Prix : faire offre à partir de 169.000€.

Informations complémentaires et visites au 0494.88.11.99. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2016
Parking(s) extérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 584
Certificat d'électricité : oui, conforme
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de séjour : 28 m²
Salle de bain 1 : 4 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20170322023106
PEB valide jusqu'au : 03/22/2027
Date du PEB : 03/22/2017
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 173 kwh/m²/an
E total : 12480 Kwh/an
Emission CO2 : 49
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pompe à chaleur
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : Vue dégagée
Risque d'inondation : zone innondable potentielle