Caractéristiques principales

ID : 7118738
Prix : 259 000 €
Chambre : 2
Surface : 159 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison 3 façades à vendre à Pont-à-Celles, idéalement située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années, offrant confort et modernité.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un garage spacieux, une salle à manger, un salon chaleureux, un espace polyvalent, une buanderie, une superbe cuisine équipée récente ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert une grande chambre de 19m² et une salle de bains contemporaine comprenant baignoire, douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre de 12m² ainsi qu’un grenier aménageable de 16m², parfait pour y créer une chambre supplémentaire ou un bureau.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, d’une terrasse conviviale et d’un emplacement de parking privatif situé devant le garage.

Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage et de deux poêles à pellets, dont un modèle hydro assurant l’alimentation des radiateurs dans toute la maison. Le PEB est classé en catégorie D et a été réalisé avant les travaux.

Prix : faire offre à partir de 259.000€

Informations complémentaires et visites au 0494.88.11.99. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de rénovation : 2022
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 1
Parking(s) extérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cad. indexé : 461
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 12 m²
Salle de séjour : 16 m²
Salle à manger : 14 m²
Cuisine : 30 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20210726013913
PEB valide jusqu'au : 07/26/2031
Date du PEB : 07/26/2021
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 290 kwh/m²/an
E total : 50667 Kwh/an
Emission CO2 : 7
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pellets
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable