Caractéristiques principales

ID : 7184387
Prix : 349 000 €
Chambre : 3
Surface : 170 m²
Type : villa
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette spacieuse villa idéalement située à Luttre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé.
Un grenier complète les espaces intérieurs et offre un beau potentiel de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, agrémenté d’une remise et d’un abri.
L’entièreté de la villa est érigée sur caves, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espaces de stockage, buanderie, atelier… Vous y trouverez également deux garages.

Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage, de volets électriques, d’un système d’alarme, d’un PEB de classe E, ainsi que de deux citernes d’eau de pluie, un atout considérable pour réduire vos consommations.

Prix : faire offre à partir de 349.000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0494/88.11.99.
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC).

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1974
Parking(s) intérieur : 3
Parking(s) extérieur : 4
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 1172
Surface de terrasse 1 : 25 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Grenier : Oui
Cave : Oui
Profession libérale poss. : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de séjour : 60 m²
Cuisine : 20 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250831007585
PEB valide jusqu'au : 08/31/2035
Date du PEB : 08/31/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 395 kwh/m²/an
E total : 70190 Kwh/an
Emission CO2 : 98
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : amer. semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : bois
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : nord-ouest
Exposition de la façade avant : sud-est
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable