Caractéristiques principales

ID : 7192754
Prix : 160 000 €
Chambre : 2
Surface : 130 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

Contact direct pour les visites : Madame Collaerts au 0477/05.90.37

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison en bon état située dans la commune de Courcelles, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses. Les combles sont partiellement aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, rangement…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une remise de 10 m², idéale pour du rangement ou un atelier.
Sur le plan technique, elle est équipée d'un poêle au gaz assurant le chauffage, de châssis double vitrage en PVC et d'un compteur électrique simple horaire.

Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
PEB : C
Prix souhaité : 160.000 €

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Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1898
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 21 m²
Chambre 2 : 16 m²
Salle de séjour : 44 m²
Cuisine : 12 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250928009443
PEB valide jusqu'au : 09/28/2035
Date du PEB : 09/28/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 204 kwh/m²/an
E total : 30892 Kwh/an
Emission CO2 : 39
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Chauffage : poêle central
Type de cuisine : non-équipée
Sdb : douche dans le bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Non
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord-est
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable