Caractéristiques principales

ID : 7201911
Prix : 229 000 €
Chambre : 3
Surface : 182 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : option v.

Description

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport situé à Courcelles. Il se compose de deux appartements, d'un garage (loué 60€/mois) et d'un terrain potentiellement bâtissable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement deux chambres rénové en 2017. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau avec espace buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et un emplacement de parking privatif. Cet appartement est actuellement loué 790€/mois. Travaux à prévoir suite à des problèmes d'humidité. Au premier étage, vous trouverez un appartement duplex composé d'un séjour avec cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de douche avec coin buanderie. Cet appartement est actuellement loué 590€/mois. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en PVC et de deux chaudières au gaz de ville. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre entrée. Installation électrique certifiée conforme ! Belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate de 1.440€/mois, soit un rendement locatif brut de 6,5%. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d'agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1%* HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking(s) extérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 485
Certificat d'électricité : oui, conforme
Bureau : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de séjour : 39 m²
Bureau : 23 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20170310008161
PEB valide jusqu'au : 03/10/2027
Date du PEB : 03/10/2017
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 305 kwh/m²/an
E total : 35314 Kwh/an
Emission CO2 : 56
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : amer. super-équipée
Sdb : douche
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Type d'environnement : central
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable