Caractéristiques principales

ID : 7215381
Prix : 320 000 €
Chambre : 3
Surface : 190 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

Compromis en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 %* de commission, vous propose une superbe maison récente à vendre à Anderlues, située dans un quartier calme et verdoyant. Construite de manière traditionnelle en 2016, cette habitation vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et la qualité des matériaux utilisés.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’un WC séparé et d’une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin en contrebas. À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant deux chambres, une buanderie ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne. Le deuxième étage propose une superbe grande chambre de 30m². Le rez-de-jardin, entièrement aménagé en un espace de vie confortable, comprend également un local technique et un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin orienté plein sud-ouest. Un carport situé à l’avant complète ce bien.

Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC avec triple vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville et d’un système de ventilation double flux. L’installation électrique est certifiée conforme, et le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un PEB classé en catégorie B.

Prix : faire offre à partir de 320.000 €.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 2017
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Carport : Oui
Revenu cadastral (€) : 698
Surface de terrasse 1 : 50 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 10 m²
Chambre 3 : 30 m²
Salle de séjour : 36 m²
Cuisine : 7 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20180717501118
PEB valide jusqu'au : 07/17/2028
Date du PEB : 07/17/2018
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 94 kwh/m²/an
E total : 14875 Kwh/an
Emission CO2 : 17
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : calme
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable