Caractéristiques principales

ID : 7226466
Prix : 350 000 €
Chambre : 4
Surface : 152 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37.

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison avec 4 chambres avec jardin et verger.

Elle est située dans un quartier calme et agréable de Wanfercée-Baulet, cette spacieuse maison 4 façades datant de 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux avec WC séparé, menant vers un agréable séjour comprenant un salon et une salle à manger conviviale. Une seconde salle à manger ou espace polyvalent, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’étage, un vaste hall de nuit dessert quatre chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail.
Un grenier de rangement est accessible au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le bien est entièrement cavé et dispose d’un garage intégré, ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs.

À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin et un verger au fond du terrain — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage, d'un système d’alarme et une citerne d’eau de pluie

Cette habitation offre un excellent potentiel et ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

Prix : faire offre à partir de 350.000€.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0477/05.90.37. Commission d’agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Année de construction : 1977
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 31 m²
Chambre 2 : 7 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 9 m²
Salle de séjour : 31 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine : 5 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251026010243
PEB valide jusqu'au : 10/26/2035
Date du PEB : 10/26/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 411 kwh/m²/an
E total : 74218 Kwh/an
Emission CO2 : 101
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
Alarme : Oui
Type d'environnement : calme