Caractéristiques principales

ID : 7241150
Prix : 225 000 €
Chambre : 4
Surface : 152 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose ce bien situé dans une rue paisible de Courcelles, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un garage.

À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur, le bien dispose d’un atout majeur : une dépendance de plain-pied d’environ 50 m², parfaite pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour y installer un bureau ou un espace professionnel.

La maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC et en aluminium, d’une toiture neuve avec nouveaux Velux (non isolée), d’un passage latéral privatif ainsi que d’une citerne d’eau de pluie.

Une opportunité rare alliant espace, potentiel et tranquillité !

Prix : Faire offre à partir de 225.000€

Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477/05.90.37. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking(s) intérieur : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Surface de terrasse 1 : 35 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 11 m²
Salle de séjour : 24 m²
Salle à manger : 18 m²
Cuisine : 11 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251021026159
PEB valide jusqu'au : 10/21/2035
Date du PEB : 10/21/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 600 kwh/m²/an
E total : 90831 Kwh/an
Emission CO2 : 148
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : aluminium ou pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Type d'environnement : campagne