Caractéristiques principales

ID : 7254074
Prix : 195 000 €
Chambre : 3
Surface : 174 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale en bon état, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine de 17 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.
Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage offre un hall de nuit et une troisième chambre spacieuse de 30 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 70 m², d’un abri de jardin de 27 m², parfaits pour le rangement et les moments de détente en famille ou entre amis.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant récente), de Châssis double vitrage en bois, d’une toiture récente ainsi que d’un garage.

PEB : D

Faire offre à partir de 195.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Non
Certificat d'électricité : non
Buanderie : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 30 m²
Salle de séjour : 28 m²
Salle à manger : 26 m²
Cuisine : 17 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251003020843
PEB valide jusqu'au : 10/03/2025
Date du PEB : 10/03/2035
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 223 kwh/m²/an
E total : 49393 Kwh/an
Emission CO2 : 41
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Piscine : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Type d'environnement : central
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol : carrelages