Caractéristiques principales

ID : 7289212
Prix : 125 000 €
Chambre : 3
Surface : 150 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison à rénover située à Courcelles offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour en façade, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin avec terrasse, orienté ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

À l’étage, vous trouverez une première chambre spacieuse de 17 m², ainsi que deux petites chambres en enfilade de 8 et 9 m², pouvant convenir comme chambres d’enfants, bureau ou espace dressing. Le dernier étage abrite un grand grenier isolé, prêt à être aménagé pour offrir une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. La maison dispose également de deux caves, pratiques pour le stockage.

Un droit de passage existe sur le passage latéral de la maison voisine située à droite. Côté technique, la maison est équipée de châssis double vitrage en PVC et en aluminium, d’un chauffage central au mazout, tout en étant déjà raccordée au gaz, et d’un compteur bihoraire.
PEB : D

Faire offre à partir de 125.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Surface de terrasse 1 : 15 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Largeur front de rue : 5 m
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface bâtie : 80
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 8 m²
Chambre 3 : 9 m²
Salle de séjour : 19 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 18 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251124007518
PEB valide jusqu'au : 11/24/2035
Date du PEB : 11/24/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 329 kwh/m²/an
E total : 54853 Kwh/an
Emission CO2 : 81
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : aluminium ou pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : est
Type d'environnement : côté ensoleillé
Type d'environnement 2 : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable