Caractéristiques principales

ID : 7292849
Prix : 349 000 €
Chambre : 2
Surface : 138 m²
Type : villa
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : à vendre

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au 0499/62.25.23
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 %* de commission, vous propose une charmante villa située dans une rue très calme, offrant un cadre de vie agréable et paisible, idéale pour les familles ou professions libérales, à découvrir sans tarder !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon et une salle à manger avec parquet en chêne massif, ainsi qu’une cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo) avec accès direct vers l’extérieur. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et meuble double vasque (meubles Bali).

À l’étage, deux chambres confortables de 14 et 13 m² vous attendent.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 20 m² et d’un jardin parfait pour vos moments de détente.
Un véritable atout : un atelier séparé, idéal pour une profession libérale, composé de plusieurs pièces (bureau, toilette, pièce arrière, pièce avec douche) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison dispose également de 2 à 3 emplacements de parking extérieurs.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz, compteur bi-horaire, châssis PVC double vitrage, toiture isolée en 2016 et électricité conforme !

Prix : Faire offre àpd. 349.000 €.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0499/62.25.23. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking(s) extérieur : 3
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 639
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Bureau : Oui
Cave : Oui
Servitude : Non
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Salle de séjour : 16 m²
Salle à manger : 21 m²
Cuisine : 12 m²
Possibilité profession libérale : 14 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250902025308
PEB valide jusqu'au : 09/02/2035
Date du PEB : 09/02/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 350 kwh/m²/an
E total : 48199 Kwh/an
Emission CO2 : 65
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : nord
Exposition de la façade avant : sud
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : Vue dégagée