Caractéristiques principales

ID : 7295454
Prix : 279 000 €
Chambre : 3
Surface : 160 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : option v.

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une très belle maison à vendre à Aiseau-Presles. Elle vous séduira par sa situation privilégiée offrant une vue panoramique, ainsi que par son équipement complet. La vente inclut en outre un terrain à bâtir, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (ilot central, marbre noir, hotte, taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et frigo). Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Grandes caves au sous-sol.

Au premier étage, le hall de nuit donne accès à deux chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'à un bureau ou dressing. Le deuxième étage propose une troisième chambre de 16 m² et un grenier.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC double vitrage et d’une installation de 21 panneaux photovoltaïques. L’installation électrique est certifiée conforme. La toiture est en très bon état et la plateforme est en zinc.

A l'extérieur, vous profiterez de places de parking, d’une superbe terrasse et d’un joli jardin orienté à l’est. PEB classe C, conforme aux normes de 2026.

Très belle opportunité à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 279.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494.88.11.99.

Commission d'agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 3.509€ TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 434
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chambre 3 : 16 m²
Salle de séjour : 16 m²
Salle à manger : 14 m²
Cuisine : 16 m²
Bureau : 6 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251201007230
PEB valide jusqu'au : 12/01/2035
Date du PEB : 12/01/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 248 kwh/m²/an
E total : 45351 Kwh/an
Emission CO2 : 42
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : amer. équipée
Sdb : bain
Double vitrage : isol. thermique et acoustique
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Citerne d'eau : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : est
Exposition de la façade avant : ouest
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : campagne
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable