Caractéristiques principales

ID : 7296939
Prix : 125 000 €
Chambre : 2
Surface : 77 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES Mme Yilmaz au 0499/622.535.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous invite à découvrir ce charmant appartement niché au cœur de Charleroi.

Dès le seuil franchi, un hall d’entrée accueillant vous ouvre les bras, prélude à une agréable découverte. Vous serez séduit par le séjour lumineux de 21m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, vous attend pour concocter vos plats préférés.
Le hall de nuit distribue harmonieusement les pièces de vie : un WC séparé, une salle de bain, et deux chambres spacieuses de 13m² et 15m², dont l’une s’ouvre sur un balcon, véritable petit coin de ciel pour savourer un café matinal ou une douce fin de journée.

Un deuxième balcon vous invite à profiter des beaux jours, à l’abri du tumulte, en toute sérénité.

Côté confort : châssis PVC double vitrage récents (garantie valable encore 7ans), chauffage central au gaz de ville…

En prime : un garage privatif, sécurisé et pratique, est disponible en supplément au prix de 15.000€, ainsi qu’une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement.

Les charges mensuelles de 200€ incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des communs et les frais de syndic.

Prix : 125.000€

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 0499/622.535.

Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 889
Surface de terrasse 1 : 7 m²
Charges locataire : 200
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 1
Nombre de sdd : 1
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 15 m²
Salle de séjour : 21 m²
Cuisine : 14 m²
Salle de bain 1 : 5 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20250504007412
PEB valide jusqu'au : 05/04/2035
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 149 kwh/m²/an
E total : 13544 Kwh/an
Emission CO2 : 30
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur : personnes
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : bain
Chauffage (ind/coll) : collectif
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 7
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Porte blindée : Oui
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : central