Caractéristiques principales

ID : 7299664
Prix : 365 000 €
Chambre : 4
Surface : 185 m²
Type : maison
Disponibilité : en fonct. du propriétaire
Statut : option v.

Description

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DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose à Mont-sur-Marchienne, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son charme et son niveau d’équipement exceptionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil vous mène vers la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu’une véranda donnant vue sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine équipée, d’une arrière-cuisine, et d’une salle de douche avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une première chambre, ainsi que deux chambres en enfilade, idéales pour un espace parental. Une seconde salle de douche vient compléter ce niveau pour encore plus de confort.
Le deuxième étage offre un superbe grenier aménagé de 32 m², parfait comme salle de jeux, bureau ou suite supplémentaire, ainsi qu’une pièce additionnelle actuellement aménagée en chambre.
La maison dispose également de caves, idéales pour le stockage et les espaces techniques.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de parking, de deux garages, d’une terrasse attenante à la véranda, ainsi que d’un grand jardin entièrement clôturé.
La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et d’une chaudière à condensation; de châssis en PVC double vitrage et des volets présents sur l’ensemble de la maison.
Pour un confort optimal, la maison dispose également d’un poêle à pellets, d’un système d’alarme, ainsi que d’une installation électrique conforme et une toiture isolée.
En matière d’énergie renouvelable, la propriété est équipée de 30 panneaux photovoltaïques, associés à une batterie et deux onduleurs, permettant de réduire fortement les coûts énergétiques.
La maison est également pourvue d’une citerne d’eau de pluie, d’un groupe hydrophore, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un boiler thermodynamique.
Prix : Faire offre à partir de 365.000€
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 2
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 4
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 45 m²
Certificat d'électricité : oui, conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Véranda : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 18 m²
Chambre 3 : 11 m²
Chambre 4 : 10 m²
Chambre 5 : 32 m²
Salle de séjour : 13 m²
Salle à manger : 17 m²
Cuisine : 18 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251208000118
PEB valide jusqu'au : 12/08/2035
Date du PEB : 12/08/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 216 kwh/m²/an
Emission CO2 : 34
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Détails volets : partout
Orientation du bâtiment : est
Type d'environnement : calme