Caractéristiques principales

ID : 7311353
Prix : 225 000 €
Chambre : 3
Surface : 167 m²
Type : maison unifamiliale
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose cette charmante maison située à Luttre, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Au premier étage on retrouve un hall de nuit, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable de plus de 60m², offrant un excellent potentiel d'extension.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un abri de jardin, d'un garage ainsi que d'une place de parking.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un poêle au gaz en complément, de châssis double vitrage en PVC et présente un PEB classé E.

Prix : faire offre à partir de 225.000€

Informations complémentaires par mail : e.yilmaz@delfimmo.be et visites sur RDV au 0499/622.535. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Buanderie : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 1
Nbre de terrasse(s) : 1
Orientation de la terrasse 1 : sud
Chambre 1 : 17 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salle de séjour : 23 m²
Salle à manger : 14 m²
Cuisine : 14 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251217037733
PEB valide jusqu'au : 12/17/2035
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 345 kwh/m²/an
E total : 81087 Kwh/an
Emission CO2 : 63
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : calme
Type d'environnement 2 : campagne