Caractéristiques principales

ID : 7313437
Prix : 199 000 €
Chambre : 4
Surface : 140 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison 4 façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement située dans un quartier calme de Trazegnies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda lumineuse, un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains (l’une avec douche, l’autre avec baignoire), offrant un confort optimal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Le deuxième étage dispose d’un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison bénéficie de deux garages, de deux emplacements de parking extérieurs situés sur une partie du terrain bâtissable, ainsi que d’un grand jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

Équipements : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, fosse septique.

Faire offre à partir de 199.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 3
Parking(s) intérieur : 2
Parking(s) extérieur : 2
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Véranda : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 8 m²
Salle de séjour : 12 m²
Salle à manger : 19 m²
Cuisine : 14 m²
Bureau : 6 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20251110015985
PEB valide jusqu'au : 11/10/2035
Date du PEB : 11/10/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 635 kwh/m²/an
E total : 125133 Kwh/an
Emission CO2 : 157
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : bois
Nombre d'étages : 2
égouts : Non
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud
Exposition de la façade avant : nord
Type d'environnement : Vue dégagée
Type d'environnement 2 : côté ensoleillé