Caractéristiques principales

ID : 7321171
Prix : 425 000 €
Chambre : 6
Surface : 924 m²
Type : bien exceptionnel
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette propriété de caractère sur 1ha94 – Idéale pour habitation, rendement & activité indépendante.

Située à proximité immédiate des grands axes, services, écoles et commerces, cette vaste propriété clôturée datant du début du XXe siècle (entre-deux-guerres) se compose d’un immeuble mixte (habitation principale + 2 appartements), de bâtiments annexes et d’un terrain de 19.44 ares comprenant jardin, prairie et pré.

La maison principale (363 m²) comprend : hall d’entrée, double salon, salle à manger, cuisine super-équipée, 3 chambres, 2 salles de bain, dressing, espace de rangement, combles aménageables (85 m²) et caves (87 m²). Terrasse et garages privatifs inclus.

Deux appartements indépendants :

Rez (53 m²) : living avec cuisine équipée, SDB, pièce à finir (future chambre)

1er étage (84 m² + mezzanine) : gros œuvre avancé, terrasse de 37 m²

Les bâtiments annexes (413 m²) offrent un fort potentiel :

Salle de réception (42 m²), atelier/entrepôt + bureau (156 m²), chenil, boxes pour chevaux, garages (86 m²), maisonnette pour enfants, espaces de parking extérieurs et intérieurs.

Techniques :

Chauffage par poêles à pellets + convecteurs

Eau de ville + citerne, compteurs séparés

Électricité en cours d’installation (bi-horaire, coffrets individuels)

Égout non raccordé mais canalisation prévue à la voirie (à confirmer auprès de la commune)

Environnement calme et accessible – idéal pour une famille, un indépendant ou un projet à usage mixte. À 5 km du Parc de Mariemont.

Informations complémentaires

Année de construction : 1930
Nombre de garage : 6
Parking(s) intérieur : 6
Parking(s) extérieur : 8
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Revenu cadastral (€) : 649
Surface de terrasse 1 : 37 m²
Certificat d'électricité : non
Habité : NON
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Bureau : Oui
Grenier : Oui
Nbre de toilette(s) : 2
Nombre de sdd : 2
Nbre de terrasse(s) : 2
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 13 m²
Chambre 5 : 16 m²
Salle de séjour : 20 m²
Salle à manger : 15 m²
Cuisine : 27 m²
Bureau : 17 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20200124004163
PEB valide jusqu'au : 01/24/2030
Date du PEB : 01/24/2020
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 389 kwh/m²/an
E total : 59040 Kwh/an
Emission CO2 : 10
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : pellets
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Non
électricité : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : sud-ouest
Exposition de la façade avant : nord-est
Type d'environnement : vue sur le jardin
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable