Caractéristiques principales

ID : 7333924
Prix : 319 000 €
Chambre : 5
Surface : 205 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : en fonct. du locataire
Statut : à vendre

Description

Contact direct pour les visites : Mme Collaerts au 0477.05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une diversification locative intéressante avec un rez-de-chaussée commercial et trois unités résidentielles. L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant un flux de revenus immédiat.
Revenu locatif annuel total : 26 220 €
Rendement locatif net : 5.7% par an
Compteurs : tous les compteurs sont séparés (gaz, électricité, eau), optimisant la gestion des charges.
L'immeuble est composé de quatre niveaux, tous équipés d'un système de chauffage central au gaz et de châssis double vitrage (PVC et bois), assurant une bonne isolation et un confort moderne.
Rez-de-chaussée commercial (actuellement salon de coiffure)
Composition : Un espace commercial spacieux en façade, une réserve pratique, une cuisine pour le personnel, une pièce arrière polyvalente, un WC, un débarras et une cour.
Appartement 1er étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, deux chambres, une salle de bains complète. Extérieur : Profitez d'un petit balcon de 4.5 m².
Appartement 2ème étage
Composition : Hall d'entrée, cuisine, pièce séjour lumineuse, deux chambres, une salle de bains. Extérieur : Dispose également d'un petit balcon.
Appartement 3ème étage (sous toiture)
Composition : Grande pièce séjour/salon, cuisine, salle de bains, et une chambre de style mezzanine offrant un caractère unique.
Prix : faire offre à partir de 319.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477.05.90.37.
Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Non
Revenu cadastral (€) : 2454
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Certificat d'électricité : oui, non conforme
Sous régime TVA : Non
Loué : Oui
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 3
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 17 m²
Salle de séjour : 20 m²
Cuisine : 8 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20180507012862
PEB valide jusqu'au : 05/07/2028
Date du PEB : 05/07/2018
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 252 kwh/m²/an
E total : 20844 Kwh/an
Emission CO2 : 47
Accès handicapés : Non
Cuisine : Oui
Ascenseur : Non
Double vitrage : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : semi-équipée
Sdb : douche et bain
Chauffage (ind/coll) : individuel
Piscine : Non
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 4
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Orientation du bâtiment : ouest
Exposition de la façade avant : est
Type d'environnement : centre ville
Type d'environnement 2 : zone d'habitation
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable