DELFIMMO - COQUETTE MAISON - RUE CALME

Rue du Bois de la Ville 173 - Morialmé 5621

3 1 112 m2 150 m2 Parking Terrasse EPC E

115 000 €

1027 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans une rue très calme de Morialmé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, la maison dispose d’un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en bois double vitrage, d’un poêle à pellets, d’un boiler électrique, ainsi que d’une toiture en roofing avec corniche remplacée il y a environ 5 ans, garantissant un bon entretien général.

Une maison agréable, située dans un environnement calme, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Prix : 115.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7321827
Statut à vendre
Prix 115 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 112 m2
Surface terrain 150 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

317 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

11 m²

Chambre 2

12 m²

Chambre 3

17 m²

Salle de séjour

12 m²

Salle à manger

20 m²

Cuisine

11 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251218040345

PEB valide jusqu'au

18/12/2035

Date du PEB

18/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

379 kwh/m²/an

E total

46538 Kwh/an

Emission CO2

9 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pellets

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Non

électricité

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

L'adresse

Adresse : Rue du Bois de la Ville 173

Ville : Morialmé

Code postal : 5621

Pays : Belgique

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