DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION !

Sous-option

Rue de Fleurus 63 - Mellet 6211

3 2 152 m2 125 m2 Garage Terrasse EPC D

Offre àpd. 195 000 €

1283 € / m2

Description

Compromis en cours de rédaction !Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499.62.25.35. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison située dans le village de Mellet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un séjour chaleureux pour se détendre, une cuisine non-équipée, ainsi qu'une salle de bain avec coin buanderie et un garage avec porte électrique. A l'extérieur, vous trouverez une petite cour exposé sud. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle de bains. Au dernier étage, un grenier aménagé et isolé offre une belle et spacieuse chambre aves des espaces de rangement sous comble. Cette maison est équipée de châssis triple vitrage en PVC partout, une k7 à bois procurent une chaleur agréable et économique, tandis qu'un compteur bi-horaire permet une gestion efficace de l'électricité et d'une chaudière à condensation Buderus datant de 2019. L'électricité est conforme aux normes en vigueur. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrements réduits à 6% (RC net : 535€). Prix : faire offre à partir de 195.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au 0499.62.25.35. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 6305828
Statut Sous-option
Offre à partir de 195 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 152 m2
Surface terrain 125 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

535 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Orientation de la terrasse 1

sud

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

16 m²

Salle de séjour

20 m²

Salle à manger

12 m²

Cuisine

8 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20231218012452

PEB valide jusqu'au

18/12/2033

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

297 kwh/m²/an

E total

59301 Kwh/an

Emission CO2

55 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

non-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

L'adresse

Adresse : Rue de Fleurus 63

Ville : Mellet

Code postal : 6211

Pays : Belgique