DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION !

Sous-option

Rue Ry de Saint Ry 46 - Loverval 6280

2 1 118 m2 1273 m2 Garage Parking Terrasse EPC C

Offre àpd. 280 000 €

2373 € / m2

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Collaerts Valentine au 0477059037. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une jolie villa en très bon état à vendre à Loverval. Excellente situation, dans le fond d'une rue en cul-de-sac. Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvert (26m²) sur une cuisine équipée (9m²), d'un wc séparé et d'un garage de 22m² avec porte automatique. Au premier étage, le hall permet d'accéder à deux chambres de 12 et 14m², à un bureau de 6m², et à une salle de bains (wc, évier et douche/bain). Superbe de terrain de 10 ares idéalement orienté ouest. La maison bénéficie de tout le confort moderne, avec une pompe à chaleur, air conditionné air chaud/air froid, châssis double vitrage en pvc avec moustiquaires, volets électriques, cheminée(pellet), 22 panneaux photovoltaïques (5000Kw/an), compteur bi horaire et une citerne d'eau de pluie. Belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : faire offre à partir de 280.000€. PEB : classe C. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0477059037. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 6884348
Statut Sous-option
Offre à partir de 280 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 118 m2
Surface terrain 1273 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking(s) extérieur

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

490 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

14 m²

Salle de séjour

26 m²

Cuisine

9 m²

Bureau

6 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250417032868

PEB valide jusqu'au

17/04/2035

Date du PEB

17/04/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

196 kwh/m²/an

E total

23204 Kwh/an

Emission CO2

51 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

pompe à chaleur

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche dans le bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Oui

Châssis

pvc

Air conditionné

air chaud et air froid

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Volets

moustiquaire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

ouest

Exposition de la façade avant

est

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue Ry de Saint Ry 46

Ville : Loverval

Code postal : 6280

Pays : Belgique

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