DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION

Sous-option

Avenue du Centenaire 79 - Nivelles 1400

1 1 71 m2 6900 m2 Parking Terrasse EPC C

Offre àpd. 220 000 €

3099 € / m2

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477.05.90.37.

DELFIMMO, votre agence à 1 %* de commission, vous propose ce bel appartement une chambre à vendre, situé au rez de chausée d'une résidence à Nivelles, dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et axes routiers.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine super équipée, d'une chambre confortable avec d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. Une charmante terrasse avec jardin complète l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking privatif est également inclus.

Ce bien fait partir d'une copropriété exceptionnelle offrant de nombreux avantages : une cave privative, un local poubelles et un local vélo.

Coté technique, l'appartement est équipée de châssis double vitrage en pvc, d'un chauffage central au gaz, d'un certificat électrique conforme, d'un PEB classé C. Les charges communes s'élèvent à 100€/mois.

Le bien dispose également d'une porte blindée à l'entrée et d'une porte de sécurité neuve sur la terrasse, offrant un atout supplémentaire en termes de tranquillité et de protection.

Prix : faire offre à partir de 220.000€

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0477/05.90.37
Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1 % HTVA, soit 1,21 % TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA (soit 3.509 € TVAC).

Caractéristiques principales

Référence 7079566
Statut Sous-option
Offre à partir de 220 000 €
Chambre 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 71 m2
Surface terrain 6900 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type appartement
Etat du bien excellent état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2009

Parking(s) intérieur

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Cadastre

Revenu cadastral (€)

1255 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Charges & Rendement

Charges locataire

100 €

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

12 m²

Salle de séjour

30 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250812009508

PEB valide jusqu'au

12/08/2035

Date du PEB

12/08/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

213 kwh/m²/an

E total

15070 Kwh/an

Emission CO2

40 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

gaz

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

11

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

centre ville

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Avenue du Centenaire 79

Ville : Nivelles

Code postal : 1400

Pays : Belgique

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