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Rue de la Galcerie 106 - Courcelles 6180
160 000 €
1231 € / m2

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !
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DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison en bon état située dans la commune de Courcelles, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses. Les combles sont partiellement aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, rangement…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une remise de 10 m², idéale pour du rangement ou un atelier.
Sur le plan technique, elle est équipée d'un poêle au gaz assurant le chauffage, de châssis double vitrage en PVC et d'un compteur électrique simple horaire.
Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
PEB : C
Prix souhaité : 160.000 €
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Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1898
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Surface de terrasse 1
20 m²
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Véranda
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Chambre 1
21 m²
Chambre 2
16 m²
Salle de séjour
44 m²
Cuisine
12 m²
Label PEB
PEB code unique
20250928009443
PEB valide jusqu'au
28/09/2035
Date du PEB
28/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
204 kwh/m²/an
E total
30892 Kwh/an
Emission CO2
39 kg CO2/(m2.an)
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Chauffage
poêle central
Type de cuisine
non-équipée
Sdb
douche dans le bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Non
électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
nord-est
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Adresse : Rue de la Galcerie 106
Ville : Courcelles
Code postal : 6180
Pays : Belgique