DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION !

Sous-option

Rue de la Galcerie 106 - Courcelles 6180

2 1 130 m2 180 m2 Terrasse EPC C

160 000 €

1231 € / m2

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

Contact direct pour les visites : Madame Collaerts au 0477/05.90.37

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison en bon état située dans la commune de Courcelles, cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine non équipée à aménager selon vos goûts, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres lumineuses. Les combles sont partiellement aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, rangement…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une remise de 10 m², idéale pour du rangement ou un atelier.
Sur le plan technique, elle est équipée d'un poêle au gaz assurant le chauffage, de châssis double vitrage en PVC et d'un compteur électrique simple horaire.

Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement avec travaux de rafraîchissement à prévoir.
PEB : C
Prix souhaité : 160.000 €

Contactez-nous au 0477/05.90.37 pour organiser une visite !
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€ TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7192754
Statut Sous-option
Prix 160 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 130 m2
Surface terrain 180 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1898

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Véranda

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

21 m²

Chambre 2

16 m²

Salle de séjour

44 m²

Cuisine

12 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250928009443

PEB valide jusqu'au

28/09/2035

Date du PEB

28/09/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

204 kwh/m²/an

E total

30892 Kwh/an

Emission CO2

39 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Chauffage

poêle central

Type de cuisine

non-équipée

Sdb

douche dans le bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Non

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

nord-est

Exposition de la façade avant

sud-ouest

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

centre ville

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue de la Galcerie 106

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique

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