DELFIMMO - BELLE MAISON AVEC JARDIN

Rue Cornelis Debruyn 190 - Lodelinsart 6042

2 1 121 m2 390 m2 Terrasse EPC G

Offre àpd. 139 000 €

1149 € / m2

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison pleine de potentiel à moderniser, idéalement située à Lodelinsart. Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles.


La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains.
À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, tandis que le deuxième étage abrite un grenier offrant un bel espace de rangement.
Une cave complète le sous-sol.


À l’extérieur, vous apprécierez la belle terrasse ainsi que le jardin situé à l’arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours.


Le bien dispose de châssis double vitrage en aluminium, d’un chauffage central au mazout et d’un boiler électrique récemment remplacé.


Prix : faire offre à partir de 139.000 €.
Libre à l’acte.


Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au 0494/88.11.99.


Commission d’agence uniquement à charge du vendeur : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7222991
Statut à vendre
Offre à partir de 139 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 121 m2
Surface terrain 390 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Oui

Divers

Cave

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

7 m

Largeur de façade

7 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Surface bâtie

110 m²

Chambre 1

13 m²

Chambre 2

18 m²

Salle de séjour

22 m²

Salle à manger

22 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250304002276

PEB valide jusqu'au

04/03/2035

Date du PEB

04/03/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

763 kwh/m²/an

E total

92441 Kwh/an

Emission CO2

189 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

non-équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

aluminium

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

centre ville

Type d'environnement 2

zone d'habitation

L'adresse

Adresse : Rue Cornelis Debruyn 190

Ville : Lodelinsart

Code postal : 6042

Pays : Belgique

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