DELFIMMO - SUPERBE APPART - TERRASSE VUE PANO ET PARKING !

Avenue Van Overbeke 212 - Ganshoren 1083

2 1 68 m2 68 m2 Terrasse EPC D

200 000 €

2941 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose cet agréable appartement situé à Ganshoren, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Construit en 1964, l'immeuble a su conserver tout son charme tout en offrant un confort de vie moderne.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'une terrasse avec une vue panoramique pour profiter d'un espace extérieur.

Côté technique, le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en bois, et dispose d'un PEB de classe D.

Les charges communes s'élèvent à environ 330€, montant auquel s'ajoute une participation pour le fonds de réserve.
Prix : 220.000€

Informations complémentaires par mail : e.yilmaz@delfimmo.be et visites sur RDV au 0499/622.535. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Caractéristiques principales

Référence 7232397
Statut à vendre
Prix 200 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 68 m2
Surface terrain 68 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1964

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

9 m²

Chambre 2

13 m²

Salle de bain 1

4 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

202509300000729123011

Date du PEB

03/11/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

200 kwh/m²/an

Emission CO2

40 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

ouest

Type d'environnement

zone d'habitation

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Avenue Van Overbeke 212

Ville : Ganshoren

Code postal : 1083

Pays : Belgique

Votre contact