DELFIMMO DELFIMMO - 1%* DE COMMISSION - SOUS OPTION !

Sous-option

Rue du Fichaux 6 - Courcelles 6180

4 1 152 m2 2191 m2 Garage Terrasse EPC G

Offre àpd. 225 000 €

1480 € / m2

Description

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose ce bien situé dans une rue paisible de Courcelles, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un garage.

À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’extérieur, le bien dispose d’un atout majeur : une dépendance de plain-pied d’environ 50 m², parfaite pour accueillir un adolescent, un parent, ou pour y installer un bureau ou un espace professionnel.

La maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage en PVC et en aluminium, d’une toiture neuve avec nouveaux Velux (non isolée), d’un passage latéral privatif ainsi que d’une citerne d’eau de pluie.

Une opportunité rare alliant espace, potentiel et tranquillité !

Prix : Faire offre à partir de 225.000€

Informations complémentaires et visites sur RDV au 0477/05.90.37. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7241150
Statut Sous-option
Offre à partir de 225 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 152 m2
Surface terrain 2191 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

35 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

14 m²

Chambre 2

12 m²

Chambre 3

17 m²

Chambre 4

11 m²

Salle de séjour

24 m²

Salle à manger

18 m²

Cuisine

11 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251021026159

PEB valide jusqu'au

21/10/2035

Date du PEB

21/10/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

600 kwh/m²/an

E total

90831 Kwh/an

Emission CO2

148 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Châssis

aluminium ou pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

campagne

L'adresse

Adresse : Rue du Fichaux 6

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique

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