DELFIMMO - SUPERBE MAISON 3 FACADES DE 2017

Rue du Cheval Blanc 87 - Luttre 6238

4 2 160 m2 348 m2 Garage Parking Terrasse EPC B

Offre àpd. 349 000 €

2181 € / m2

Description

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une superbe maison trois façades à vendre à Pont-à-Celles. Construction de 2017. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall avec vestiaire, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un wc séparé. Vous profitez également d’un garage et de plusieurs emplacements de parking. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres dont une suite parentale, avec des superficies de 21m², 10m², 10m² et 12,5m², ainsi qu’un wc indépendant et une salle d’eau équipée d’une double vasque et d’une douche italienne. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble.

La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz via chaudière à condensation, d'un système de ventilation double flux, d’un compteur bi-horaire avec installation électrique conforme, d’un système d’alarme et de châssis en PVC double vitrage.

Prix : faire offre à partir de 349.000€. Une belle opportunité à saisir, combinant le confort et les prestations d’une construction récente, tout en profitant d’une vente sous régime classique des droits d’enregistrement. Pour toute information ou visite, contactez le 0494.88.11.99.

Commission d’agence uniquement à charge des vendeurs en cas de vente : *1% HTVA, soit 1,21% TVAC, avec un forfait minimum de 2900€ HTVA, soit 3509€ TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7253880
Statut à vendre
Offre à partir de 349 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 160 m2
Surface terrain 348 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien excellent état
Disponibilité en fonct. du locataire
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2017

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking(s) extérieur

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

21 m²

Chambre 2

10 m²

Chambre 3

10 m²

Chambre 4

12 m²

Salle de séjour

32 m²

Cuisine

9 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251226006696

PEB valide jusqu'au

26/12/2035

Date du PEB

26/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

169 kwh/m²/an

Emission CO2

32 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

amer. équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique et acoustique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

L'adresse

Adresse : Rue du Cheval Blanc 87

Ville : Luttre

Code postal : 6238

Pays : Belgique