DELFIMMO - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Rue du Général de Gaulle 184 - Courcelles 6180

3 1 174 m2 218 m2 Garage EPC C

Offre àpd. 195 000 €

1121 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale en bon état, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine de 17 m², d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.
Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage offre un hall de nuit et une troisième chambre spacieuse de 30 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 70 m², d’un abri de jardin de 27 m², parfaits pour le rangement et les moments de détente en famille ou entre amis.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant récente), de Châssis double vitrage en bois, d’une toiture récente ainsi que d’un garage.

PEB : D

Faire offre à partir de 195.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7254074
Statut à vendre
Offre à partir de 195 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 174 m2
Surface terrain 218 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

non

Divers

Buanderie

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

20 m²

Chambre 3

30 m²

Salle de séjour

28 m²

Salle à manger

26 m²

Cuisine

17 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251003020843

PEB valide jusqu'au

03/10/2025

Date du PEB

03/10/2035

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

223 kwh/m²/an

E total

49393 Kwh/an

Emission CO2

41 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

ouest

Type d'environnement

central

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Rue du Général de Gaulle 184

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique

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