DELFIMMO - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN

Rue du Général de Gaulle 274 - Courcelles 6180

3 2 135 m2 290 m2 Terrasse EPC D

Offre àpd. 219 000 €

1622 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au 0499/622.523
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison familiale en bon état, idéale pour une famille.

Elle se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée récente (four, taque, hotte, frigo) ainsi que d’une salle de douche avec WC et lavabo.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant une grande chambre de 19 m² avec dressing de 5 m², ainsi qu’une nouvelle salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo.
Le grenier a été aménagé en deux chambres de 13 m² et 17 m², offrant ainsi un bel espace supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave et d’un jardin avec remises, parfait pour le rangement.

Atouts techniques :
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant récente
PEB : D
Electricité conforme !
Revenu cadastral : 505 €

Faire offre à partir de 219.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7299729
Statut à vendre
Offre à partir de 219 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 135 m2
Surface terrain 290 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Non

Type de toit

en pente

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Chambre 1

19 m²

Chambre 2

12 m²

Chambre 3

17 m²

Salle de séjour

24 m²

Salle à manger

21 m²

Cuisine

13 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251101000182

PEB valide jusqu'au

01/11/2035

Date du PEB

01/11/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

264 kwh/m²/an

E total

44660 Kwh/an

Emission CO2

49 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

chaudière

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

central

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Rue du Général de Gaulle 274

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique

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