DELFIMMO - SPACIEUSE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE !

Square Abbé Paternotte 10 - Luttre 6238

3 1 167 m2 900 m2 Garage Parking Terrasse EPC E

Offre àpd. 225 000 €

1347 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose cette charmante maison située à Luttre, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et axes routiers.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Au premier étage on retrouve un hall de nuit, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable de plus de 60m², offrant un excellent potentiel d'extension.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un abri de jardin, d'un garage ainsi que d'une place de parking.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville, d'un poêle au gaz en complément, de châssis double vitrage en PVC et présente un PEB classé E.

Prix : faire offre à partir de 225.000€

Informations complémentaires par mail : e.yilmaz@delfimmo.be et visites sur RDV au 0499/622.535. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Caractéristiques principales

Référence 7311353
Statut à vendre
Offre à partir de 225 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 167 m2
Surface terrain 900 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison unifamiliale
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

sud

Chambre 1

17 m²

Chambre 2

14 m²

Chambre 3

15 m²

Salle de séjour

23 m²

Salle à manger

14 m²

Cuisine

14 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251217037733

PEB valide jusqu'au

17/12/2035

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

345 kwh/m²/an

E total

81087 Kwh/an

Emission CO2

63 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

3

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

L'adresse

Adresse : Square Abbé Paternotte 10

Ville : Luttre

Code postal : 6238

Pays : Belgique

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