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Sentier de la Forge 40 - Courcelles 6180
Offre àpd. 199 000 €
1421 € / m2

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison 4 façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement située dans un quartier calme de Trazegnies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda lumineuse, un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains (l’une avec douche, l’autre avec baignoire), offrant un confort optimal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Le deuxième étage dispose d’un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie de deux garages, de deux emplacements de parking extérieurs situés sur une partie du terrain bâtissable, ainsi que d’un grand jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Équipements : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, fosse septique.
Faire offre à partir de 199.000 €
Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Nombre de garage
3
Parking(s) intérieur
2
Parking(s) extérieur
2
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Surface de terrasse 1
20 m²
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
17 m²
Chambre 3
17 m²
Chambre 4
8 m²
Salle de séjour
12 m²
Salle à manger
19 m²
Cuisine
14 m²
Bureau
6 m²
Label PEB
PEB code unique
20251110015985
PEB valide jusqu'au
10/11/2035
Date du PEB
10/11/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
635 kwh/m²/an
E total
125133 Kwh/an
Emission CO2
157 kg CO2/(m2.an)
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
2
égouts
Non
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
Vue dégagée
Type d'environnement 2
côté ensoleillé
Adresse : Sentier de la Forge 40
Ville : Courcelles
Code postal : 6180
Pays : Belgique