DELFIMMO - VASTE MAISON AVEC 2 GARAGES - PARKING EXT -JARDIN

Sentier de la Forge 40 - Courcelles 6180

4 1 140 m2 2000 m2 Garage Parking Terrasse EPC G

Offre àpd. 199 000 €

1421 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison 4 façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement située dans un quartier calme de Trazegnies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda lumineuse, un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains (l’une avec douche, l’autre avec baignoire), offrant un confort optimal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Le deuxième étage dispose d’un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison bénéficie de deux garages, de deux emplacements de parking extérieurs situés sur une partie du terrain bâtissable, ainsi que d’un grand jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

Équipements : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, fosse septique.

Faire offre à partir de 199.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7313437
Statut à vendre
Offre à partir de 199 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface habitable 140 m2
Surface terrain 2000 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

3

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

2

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

20 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

17 m²

Chambre 3

17 m²

Chambre 4

8 m²

Salle de séjour

12 m²

Salle à manger

19 m²

Cuisine

14 m²

Bureau

6 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251110015985

PEB valide jusqu'au

10/11/2035

Date du PEB

10/11/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

635 kwh/m²/an

E total

125133 Kwh/an

Emission CO2

157 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Non

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

côté ensoleillé

L'adresse

Adresse : Sentier de la Forge 40

Ville : Courcelles

Code postal : 6180

Pays : Belgique

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