DELFIMMO - SPACIEUSE MAISON 4 FACADES - SANS JARDIN AVEC COUR

Rue Elie Braconnier 30 - Gilly 6060

3 1 94 m2 227 m2 Garage Parking Terrasse EPC F

Offre àpd. 165 000 €

1755 € / m2

Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme Collaerts au 0477/05.90.37. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette agréable maison 4 façades située à Gilly.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de séjour et salle à manger de 28 m² conviviale, ainsi qu’une cuisine équipée de 15 m². Une salle de bains comprenant WC, douche et évier complète ce niveau, avec un coin buanderie intégré pour plus de praticité.

À l’étage, la maison dispose d’un grand hall de nuit, actuellement utilisé comme chambre, ainsi que de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Le bien comprend également une cave et un grenier de rangement, idéals pour le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse cour donnant accès à un garage. Un passage latéral permet le stationnement de deux véhicules.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC double vitrage avec volets à toutes les fenêtres, ainsi que d’un système d’alarme.

Faire offre à partir de 165.000 €

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Caractéristiques principales

Référence 7315693
Statut à vendre
Offre à partir de 165 000 €
Chambres 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 94 m2
Surface terrain 227 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking(s) extérieur

3

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

446 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

65 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

12 m²

Chambre 3

16 m²

Salle de séjour

28 m²

Cuisine

15 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251216047187

PEB valide jusqu'au

16/12/2035

Date du PEB

16/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

453 kwh/m²/an

E total

56377 Kwh/an

Emission CO2

83 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Alarme

Oui

Détails volets

partout

Spécificités terrain

Type d'environnement

centre ville

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

L'adresse

Adresse : Rue Elie Braconnier 30

Ville : Gilly

Code postal : 6060

Pays : Belgique

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