DELFIMMO - SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE !

Rue de l'Ange 16 - Marcinelle 6001

2 1 94 m2 94 m2 Garage Terrasse EPC C

Offre àpd. 125 000 €

1330 € / m2

Description

Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au 0499/622.535. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission vous propose cet appartement spacieux situé à Marcinelle, au sein d'un immeuble datant des années 1970, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers).

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche intégrée dans la baignoire et d'un WC et également d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un garage, offrant un confort et des espaces de rangement appréciables.

Côté technique, le bien est équipé de châssis double vitrage en bois, d'un chauffage central commun, d'un boiler électrique et bénéficie d'un PEB classé C.

Prix : faire offre à partir de 125.000€

Informations complémentaires par mail : e.yilmaz@delfimmo.be et visites sur RDV au 0499/622.535. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Caractéristiques principales

Référence 7319126
Statut à vendre
Offre à partir de 125 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 94 m2
Surface terrain 94 m2
Terrasse Oui
Jardin Non
Type appartement
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1970

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

7 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

14 m²

Salle de séjour

40 m²

Cuisine

6 m²

Salle de bain 1

4 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20251223016346

PEB valide jusqu'au

23/12/2035

Date du PEB

23/12/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

233 kwh/m²/an

E total

25921 Kwh/an

Emission CO2

45 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Chauffage

electrique

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

semi-équipée

Sdb

douche et bain

Chauffage (ind/coll)

collectif

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

bois

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

nord-est

Type d'environnement

zone d'habitation

L'adresse

Adresse : Rue de l'Ange 16

Ville : Marcinelle

Code postal : 6001

Pays : Belgique

Votre contact